福岡の新築一戸建てや建売住宅は仲介手数料が0円・無料になる堤エステートの新築蔵出し物件情報

仲介手数料について 仲介手数料が安くなる理由とサービスの流れ
仲介手数料キャッシュバックサービスの流れ
堤エステートの新築一戸建て情報で物件を探す 1.堤エステートの新築一戸建て情報で物件を探す
堤エステートの新築一戸建て情報で気になる物件を探します。近隣の様子の動画や、建物や周辺環境、建物が建つ前の現場写真なども確認できます。また現地で撮影をした際に気付いたことを[現場一言メモ]で記載しています。

物件の有無確認と購入前コンサルティングの予約を入れる 2.物件の有無確認と購入前コンサルティングの予約を入れる
パワービルダーの新築一戸建ては多くの不動産業者が同時に販売活動を行っています。そのため情報サイトに掲載されていても申し込みが入っている場合もあります。現地を確認する前に堤エステートまでお問い合わせ下さい。また堤エステートでは物件を内覧する前に、お客様の資金計画から組み立てます。そのためには事前に当社までお越しいただき、購入前コンサルティングを受けていただきます。そのご予約もお申込み下さい。
購入前コンサルティングと住宅ローンの事前審査を提出する 3.購入前コンサルティングで明確な資金計画を組立てる
堤エステートでは検討している物件がお客様にとって最適かどうかの査定や、ライフプランに合った資金計画等をコンサルティングから始めます。これを行うことでお客様はご自身の予算が明確になります。また住宅ローンのご説明も同時に行います。代表の堤はファイナンシャルプランナーの資格も有しておりますのでお気軽にご相談下さい。またご購入を考え直したほうが良い場合なども率直にお伝えいたします。買わせる営業は行わない! これが堤エステートのモットーです。


新築一戸建ては多くの不動産業者が取り扱っていますので購入は競争になります。物件が欲しくてもメーカーは資金計画が伴っていないお客様の購入申込みは受け付けてくれません。したがって的確な資金計画を組み立てながら住宅ローンの融資が可能かどうか、お客様にとって最適な金融機関を見極めます。

予算が確定後、お客様自身で現地を下見してもらう 4.予算が確定後、お客様自身で現地を下見してもらう
購入前コンサルティングが終わったら、まずはお客様自身で物件の下見をお願いしております。これは事前にその物件の環境や立地、外観をご確認していただくためです。こうすることでお互いに無駄な案内を行う必要がなくなり、当社にとっては営業コストが下がるため手数料をキャッシュバックできるのです。
下見の際のご注意
★下見の際のご注意★
下見の際に、物件で他の業者がオープンハウス等を行っている場合があります。そこで業者から物件の紹介を受けてしまうと、お客様の仲介業者が紹介を受けた業者となってしまいます。他の業者にて仲介業務が進んでいるお客様には、堤エステートの仲介手数料キャッシュバックの適用ができませんのでご注意下さい。

物件の環境や外観が気に入ったら内覧を申し込む 5.物件の環境や外観が気に入ったら内覧を申し込む
物件の下見をして環境や立地、外観を気に入った場合には内覧のお申込みをしていただきます。内覧には資料の準備や鍵の手配が必要となるため、日時の調整をさせていただきます。

現地にてお待ち合わせの上、内覧をする 6.現地にてお待ち合わせの上、内覧をする
物件の内覧は現地でのお待ち合わせとさせていただきます。当日は代表の堤がご案内させていただきます。また、お客様が物件の検討をするために、物件資料のほか、物件の査定書や住宅ローンの支払例、近隣の交通資料などをご準備いたします。

内覧の際には代表:堤がプロの目でチェックします 7.内覧の際には代表:堤がプロの目でチェックします
内覧の際には代表の堤がプロの目で物件をチェックします。同時に環境や立地などにも目を光らせます。何度も言いますが買わせる営業は行わない! これが堤エステートのモットーです。

お客様が購入を決断されたら買付証明書をメーカーに提出 8.購入を決断されたら買付証明書をメーカーに提出
お客様が物件を気に入り購入を決断されたら、速やかにメーカーに買付証明書と住宅ローンの事前審査承認通知書を提出します。購入申し込みの受付は早い者勝ちです。そのためにも住宅ローンの事前審査提出は必須になります。買付証明書が受理されたら契約の運びとなります。

ここからは通常の不動産購入の流れと同じです。内覧を受ける前にお客様自身で物件を下見してもらうだけで仲介手数料がキャッシュバックされるのです!!

堤エステートのホームページ会社概要競売不動産情報取引実例集個人情報の取扱いについて

Copyright(c) 1998-2016 Tsutsumi-estate All Rights Reserved.