福岡の新築一戸建ては仲介手数料が割引・キャッシュバックになる新築蔵出し物件情報

仲介手数料について 仲介手数料が安くなる理由とサービスの流れ
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仲介手数料が安くなる理由とサービスの流れ
仲介手数料のキャッシュバックは購入金額に差が出ます!!
堤エステートでは新築一戸建ての仲介手数料を30%から最大全額(なんと仲介手数料が0円に!)をキャッシュバックさせていただきます。

仲介手数料をキャッシュバックして利益はあるの?
新築一戸建ての仲介手数料は、物件を買うお客様と売主であるメーカーの双方よりいただきます。そのため、お客様からの手数料をキャッシュバックしても、仲介手数料を売主よりいただけるので、利益を得ることができます。
 

また仲介手数料をキャッシュバックできる理由のもうひとつに、お客様自身で、まずは気になる物件の下見をしていただきます。こうすることで、お客様は事前に外観や環境をチェックすることができます。そして当社としては、外観や環境を気に入った上で内覧をさせていただくので、無駄な案内をすることがなく営業コストを下げることができるのです。

さらに当社の業務は仲介だけでなく、買取・転売業務が多くを占めていますので、仲介手数料にだけに頼るビジネスモデルではありません。これらの理由から、仲介手数料をキャッシュバックしても十分に利益を得ることができるのです。

手数料キャッシュバック率の違いについて
仲介手数料のキャッシュバック率には30%55%100%(仲介手数料0円)の3種類があります。この違いについてご説明いたします。
 
キャッシュバック率30%の物件

仲介手数料は売買価格に連動しています。そのため1800万円以下の物件は、キャッシュバック率を30%に設定しております。

 
キャッシュバック率55%の物件
堤エステートの新築一戸建て仲介手数料のキャッシュバックサービスで、ベーシックなキャッシュバック率の物件です。
 
キャッシュバック率100%(仲介手数料0円)の物件

重要事項説明書や売買契約書を売主にて作成される物件で、2,400万円以上の物件と、(株)アストの物件は仲介手数料が0円です!!!

仲介手数料のキャッシュバックサービスの流れ
1.堤エステートの新築一戸建て情報で物件を探す
堤エステートの新築一戸建て情報で気になる物件を探します。近隣の様子の動画や、建物が完成している場合には、室内の写真等も掲載しています。また仲介手数料のキャッシュバック率も掲載していますので、ご確認下さい。

2.まずはお客様自身で現地を下見してもらう
物件情報の地図は正確な位置を示しています。その地図と住所を元に、まずはお客様自身で物件の下見をお願いいたします。これは事前にその物件の環境や立地、外観をご確認していただくためです。こうすることで、お互いに無駄な案内を行う必要がなくなり、当社にとっては営業コストが下がるため、手数料をキャッシュバックできるのです。
★下見の際のご注意★
下見の際に、物件で他の業者がオープンハウス等を行っている場合があります。そこで業者から物件の紹介を受けてしまうと、お客様の仲介業者が紹介を受けた業者となってしまいます。他の業者にて仲介業務が進んでいるお客様には、堤エステートの仲介手数料キャッシュバックの適用ができませんので、ご注意下さい。

3.物件の環境や外観が気に入ったら内覧を申し込む
物件の下見をして、環境や立地、外観を気に入った場合には、内覧のお申込みをしていただきます。内覧には、資料の準備や鍵の手配が必要となるため、日時の調整をさせていただきます。

4.現地にてお待ち合わせの上、内覧をする
内覧は現地でのお待ち合わせとさせていただきます。当日は原則的に代表の堤がご案内させていただきます。また、お客様が物件の検討をするために、物件資料のほか、物件の査定書や住宅ローンの支払例、近隣の交通資料などをご準備いたします。

5.購入のためにコンサルティングも付いています!
堤エステートでは、ご購入を検討されるお客様には、その物件がお客様にとって最適かどうかの査定や、ライフプランに合った資金計画等をコンサルティングいたします。代表の堤はファイナンシャルプランナーの資格も有しておりますので、お気軽にご相談下さい。また、ご購入を考え直したほうが良い場合なども、率直にお伝えいたします。
買わせる営業は行わない! これが堤エステートのモットーです。
ここからは通常の不動産購入の流れと同じです。内覧を受ける前にお客様自身で物件を下見してもらうだけで仲介手数料がキャッシュバックされるのです!!
 

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