福岡の新築一戸建ては仲介手数料が割引・キャッシュバックになる新築蔵出し物件情報

堤エステートの新築一戸建て売買は購入前コンサルティングと仲介実務が充実しています!

堤エステートがアーネストワンやオリエンタル・ホーム、一建設などパワービルダーの新築一戸建て・建売住宅の仲介をはじめて10年以上が過ぎました。

取扱っているパワービルダー・分譲会社の一例

現在はたくさんの不動産業者が物件を取扱っています。なので物件情報サイトを見ると同じ物件の情報が並び『どこの業者を選んでいいか分からない…』お客様からはそんな声を多く聞かれます。同じ物件情報を多くの業者が掲載していますが、サービスはそれぞれです

新築一戸建て・建売住宅をお探しの方!
仲介は堤エステートにおまかせ下さい!
堤エステートは2,500万円以上の新築一戸建ての仲介手数料が0円!

堤エステートでは2,500万円以上の物件は仲介手数料が0円(※)です。
※売主から支払われる仲介手数料によっては、手数料が0円にならない場合もあります。まずはお問合せ下さい 仲介手数料の差!

この手数料を0円にできるのには理由があります。
それはコストを究極にカットすること!
物件販売のコストカットとは?

物件の販売には様々なコストがかかります。

物件写真の撮影
物件写真の撮影
1日に何十件も写真を撮ることも…!
 
資料.間取り.配置図の準備
資料・間取り・配置図の準備
まぁまぁ大変
物件情報の管理
物件情報の管理
新規物件・価格変更・成約確認…
 
物件情報の登録
物件情報の登録
自社だけでなく複数のサイトに掲載
様々な媒体への広告掲載
様々な媒体への広告掲載
最近は費用対効果も下がるばかり…
 
オープンハウスの実施
オープンハウスの実施
ウチはしませんが…


多くの不動産業者は、これらの作業を人件費を払った上でスタッフが行っています。しかし堤エステートではスタッフがいないので人件費は発生せず必要最低限の動きで情報を更新しています。このコストカット分をお客様に還元できるのです!

例えば物件写真、情報サイトを見ると同じ物件の情報がたくさん掲載されているので、いろいろなサイトから物件写真を見てもいいと思うのです。つまり写真は他の情報で見てみて下さい!ということです。

なので当社の物件情報では外観写真がない
もしくは必要最低限の場合が多々あります!

もちろん自社で物件写真を撮影出来たら掲載します。更にお客様からのリクエストも受け付けます。また、立地については机上で分かる範囲でプロとしてアドバイスできることをお伝えします。それよりも新築一戸建て・建売住宅の物件情報で重要なものは…

物件の場所
物件の場所
 
最新の価格
物件の価格
物件の間取り
物件の間取り
 
物件の配置図
物件の配置図
そしてこれらのことよりも更にお客様にとって
大事なことがあるんです!
物件を購入するときに大事なこととは?

仲介でお客様が購入を希望する物件が本当に最適か不動産のプロとして検証を助言をすること!

仲介手数料が0円で諸費用が安くなる
仲介手数料が0円で諸費用が安くなる
 
購入前にお客様に最適な物件か査定
購入前にお客様に最適な物件か査定
FPが資金計画と住宅ローンを選定
FPが資金計画と住宅ローンを選定
 
買うべきじゃない時は正直に伝える
買うべきじゃない時は正直に伝える
地震や浸水などハザード情報
地震や浸水などハザード情報
 
将来の人口動態のリスク
将来の人口動態のリスク

新築一戸建て・建売住宅の建物は新築なので問題ありません。間取、仕様、デザインも企画住宅なのでほぼ均一です。でもお客様の収入・家族構成・将来の希望・生活スタイルは千差万別!その物件が最適かどうかはそれぞれ全く違います。

堤エステートではファイナンシャルプランナーの資格を持つ代表の堤猛雄が、全てのお客様にマンツーマンで対応して購入前にコンサルティングを実施いたします。

不動産購入前コンサルティングみのたけ家

この購入前コンサルティングは【みのたけ家】というサービスで大変人気のあるサービスです。みのたけ家では物件の紹介よりも先に、まずはお客様とお話をしてどのような物件を購入するのが今後の人生を豊かにするかをいろいろなデータや資料を見ながらお伝えしていきます。

時には購入を希望されてもお客様にとって無理があるなら『購入を止めた方がいい』ということも正直にお伝えします。このことを正直にお伝えできるのは、買わせる営業をしなくてもいい、必要最低限の経費で事業運営をしているからです。

コンサルティングの詳しい内容はこちらから
購入前コンサルティングみのたけ家の詳細はこちらから

堤エステートの仲介サービスそれは…

2,500万円以上の物件は仲介手数料が0円になる
 
物件購入前にお客様に最適な物件か査定する
FPが資金計画とローン選定をコンサルする
 
買うべき物件じゃないときは正直にお伝えする
堤エステートではお客様が
本当に必要とする仲介実務を提供しています。
まずは気になる物件をお問合せ下さい。